O mercado
imobiliário tem
bastidores.
Você foi
convidado.

Antes de um terreno nobre entrar no mercado, existe uma janela — curta e silenciosa — onde toda a margem ainda está disponível. Esta noite, vamos apresentar um deal exclusivo nessa janela. Para 60 médicos. Antes de qualquer outra pessoa.

Data23 de Março
Horário18h00 — 22h00
LocalTrade Park · Camboriú
Reservar minha vaga — R$1.000
60
Vagas disponíveis
O deal que apresentaremos esta noite
  • Terreno nobre — ainda não precificado pelo mercado
  • Estrutura CVM com proteção jurídica completa
  • Jantar e open bar curado
  • Acesso direto à equipe de gestão
  • Networking com médicos investidores
Sobre o Evento

Quem chega
antes do mercado
captura
toda a margem.

No mercado imobiliário, a margem não é distribuída igualmente. Ela é capturada por quem entra antes. Antes da incorporadora precificar. Antes do lançamento. Antes do mercado saber que aquele terreno existe. Esta noite, vamos abrir os bastidores de um deal em terreno nobre no litoral catarinense — e apresentar a oportunidade de entrada antes de qualquer outro investidor.

60 vagas. Sem repetição de data. Sem lista de espera.

"O investidor que entra no terreno nobre antes do mercado não divide a margem com ninguém. Ele é o mercado. É essa posição que a Cota Real estrutura para seus cotistas."— Equipe de Gestão, Cota Real
Vitor Cestani — CEO e Co-fundador, Cota Real
Vitor Cestani
CEO & Co-fundador  ·  Cota Real
Convite Pessoal

Um convite de
quem construiu
o acesso.

“Passamos anos identificando terrenos nobres antes do mercado precificar. Estruturamos os fundos, negociamos as permutas e distribuímos os retornos. Agora, pela primeira vez, estou convidando médicos para ver esse processo por dentro — antes de um deal específico ser aberto ao mercado. Você vai entender exatamente como capturamos a margem que a maioria dos investidores nunca vê.”

Esta noite não é uma apresentação de vendas. É uma abertura de bastidor para quem foi selecionado para estar nessa sala.

Aceitar o convite — R$1.000
Conteúdo da Noite

O que será revelado nesta noite

01
O Deal: Apresentação Exclusiva
Um terreno nobre em Itajaí. Esta é a primeira vez que este ativo será apresentado a investidores externos.
02
Por que Terrenos Nobres
A margem real do mercado imobiliário não está no lançamento. Está na aquisição do terreno antes da incorporação precificar o potencial construtivo.
03
A Estrutura que Protege
Fundo regulado pela CVM, com cotas auditadas, proteção jurídica completa
04
Histórico de Operações
Dados reais de deals anteriores: MoIC, prazo de realização e comparativo com CDB, Tesouro e renda variável. Sem projeções, apenas resultados.
05
A Janela de Entrada
A oportunidade de capturar a margem é temporal. Apresentaremos o cronograma do deal e o período exato em que a entrada ainda é possível neste nível de preço.
06
Como Participar
Ticket mínimo, prazo, liquidez e o processo completo para investidores qualificados. Quem decidir nesta noite entra antes do mercado.
A Operação

Como capturamos
a margem antes
do mercado
precificar

01
Identificação Antes do Mercado
A gestora localiza terrenos nobres com potencial construtivo ainda não precificado. Neste momento, o preço reflete o uso atual — não o que o terreno vai valer após a permuta.
02
Estruturação do Fundo CVM
O ativo é encapsulado em fundo regulado pela CVM 88. O investidor entra como cotista com proteção jurídica, auditoria independente e distribuição proporcional.
03
Permuta: Sem Risco de Obra
O terreno entra em permuta com incorporadora de renome. A Cota Real recebe unidades prontas — a margem já foi capturada antes da construção começar.
04
Realização e Distribuição
As unidades são vendidas no mercado aberto. O resultado é distribuído proporcionalmente às cotas. Você capturou a margem do terreno — sem ter gerido nada.
Track Record
R$136M+
Em aquisições de terrenos nobres
248.5%
Retorno médio por operação em 3 anos
R$628M+
Em permutas estruturadas nos terrenos
Programação

Uma noite. Um deal. Antes de todo o mercado.

18h
Abertura
Recepção & Welcome Drink
Chegada, credenciamento e primeiro contato com os demais médicos convidados. Ambiente reservado, sem agenda comercial.
19h
O Momento Central
Jantar & Revelação do Deal
Apresentação exclusiva do deal: o terreno, a localização, a estrutura do fundo, o histórico da operação e a janela de entrada. Perguntas diretas, respostas diretas.
21h
Encerramento
Conversa Individual & Open Bar
Espaço para conversar individualmente com os gestores sobre sua alocação. Quem quiser entrar no deal sai desta noite com o processo iniciado.
A Experiência

Desenhado para quem
quer estar do lado
certo da margem

Só Médicos
60 vagas. Exclusivo para profissionais de medicina. O ambiente é de pares — sem generalistas, sem curiosos.
Jantar Exclusivo
Cardápio curado em ambiente sofisticado. A noite começa bem antes do deal ser revelado.
Open Bar
Seleção premium de vinhos e espumantes. O ambiente é de alto nível porque os convidados também são.
Acesso Antecipado
Você verá este deal antes de qualquer outro investidor. A janela de entrada é apresentada nesta noite.
Números Reais
Dados do terreno, da estrutura e do histórico de operações anteriores. Sem projeções, sem promessas.
60
Disponibilidade
60
vagas  ·  sem lista de espera

Este deal será apresentado uma única vez, para 60 médicos, antes de ser aberto ao mercado. Quem não estiver nesta sala não terá acesso ao preço de entrada que os convidados terão. Não há segunda data.

Garantir minha vaga agora
Ingresso
R$1.000
por participante  ·  valor único
  • Acesso exclusivo ao deal antes do mercado
  • Apresentação completa do terreno e da estrutura
  • Jantar completo e open bar
  • Material com dados reais da operação
  • Conversa individual com a equipe de gestão
Sua Vaga

Garanta sua vaga

O ingresso garante seu acesso à noite e à apresentação exclusiva do deal. Quem confirmar presença entra antes do mercado. Pagamento via PIX, cartão ou transferência.

Reservar minha vaga — R$1.000

Vagas confirmadas somente após pagamento. A Cota Real Investimentos é gestora regulada pela CVM. Este material tem caráter exclusivamente informativo e não constitui oferta pública de valores mobiliários.

Local do Evento

Trade Park

Condomínio Empresarial

BR-101, Km 131 · Marginal Oeste · Monte Alegre · Camboriú – SC

Endereço
BR-101, Km 131 — Marginal Oeste
Monte Alegre · Camboriú – SC
CEP 88349-175
Como chegar
Trade Park Condomínio Empresarial
23 de Março, 2025 · Abertura 18h00
Aeroporto de Navegantes 25km · Porto de Itajaí 15km